PROYECTO DE PREFACTIBILIDAD EN LA CREACIÓN DE UN CENTRO DE NEGOCIOS PARA MICROEMPRESARIOS, RESIDENTES EN LA CIUDADELA SAUCES V, CANTÓN GUAYAQUIL

Abstract

El presente proyecto ha tenido como objetivo el de mostrar la pre factibilidad en la creación de un centro de negocios para micro empresarios, residentes en la ciudadela Sauces V, cantón Guayaquil, el mismo que tiene como objetivos específicos el de realizar estudios de mercado, estudio técnico, estudio administrativo y estudio financiero para demostrar su aceptación y factibilidad de la inversión del proyecto, el mismo que otorgará locales comerciales y oficinas para microempresarios y profesionales independientes. Se utilizaron técnicas como el Foda, encuestas a microempresarios de la zona para medir su insatisfacción, entrevista al inversor para conocer su visión del proyecto, los estudios realizados demostraron que la zona de Sauces V, es una zona que posee servicios públicos, transportación pública y alto tráfico peatonas. Existe una gran cantidad de microempresarios en busca de locales y oficinas comerciales que posean uso de suelo comercial porque los existentes en la zona no poseen y genera zozobra a los dueños de los múltiples emprendimientos de la zona. El centro de negocios proporcionará trabajos tanto de forma directa en su creación y administración, así como también de forma indirecta, además los bienes inmuebles de la zona obtendrá plusvalía por este tipo de inversión en sus alrededores.